Документи на об’єкт
Правовстановлювальні документи та матеріали технічної інвентаризації.
Оціночно-будівельна експертиза
Оціночно-будівельна експертиза — це вид судової експертизи, що передбачає визначення вартості будівель, споруд, приміщень та інших поліпшень земельних ділянок із застосуванням спеціальних знань у галузі оцінки нерухомого майна.
Оціночно-будівельна експертиза застосовується, коли необхідно визначити ринкову або інший вид вартості нерухомого майна, вартість частки у ньому, а також перевірити відповідність виконаної оцінки нерухомого майна вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна.
Судова експертиза проводиться на підставі відповідного процесуального документа, а експертне дослідження — за заявою замовника або на підставі договору. Дослідження здійснюється відповідно до поставлених питань та наданих матеріалів. Остаточний обсяг дослідження і перелік необхідних документів визначаються з урахуванням конкретного завдання.
Основні завдання експертизи
1
Визначення різних видів вартості поліпшень земельних ділянок (будівель та їх частин, споруд, тощо).
2
Визначення відповідності виконаної оцінки нерухомого майна (поліпшень земельної ділянки) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам та оціночним процедурам.
Питання, які може вирішувати експерт
Вартість нерухомості
Яка вартість об’єкта нерухомого майна із зазначенням необхідного виду вартості та дати оцінки?
Яка вартість частки у відповідному об’єкті нерухомого майна?
Перевірка оцінки
Чи відповідає виконана оцінка нерухомого майна вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам та оціночним процедурам?
Не впевнені, як правильно сформулювати питання?Надішліть короткий опис ситуації — допоможемо визначити предмет дослідження.
Поставити запитання
Документи та матеріали для експертизи
Технічні характеристики
Технічний паспорт, плани, експлікації, відомості про площу, стан та інші характеристики.
Дата оцінки
Матеріали, що дозволяють встановити характеристики об’єкта на дату, станом на яку необхідно визначити вартість.
Для рецензування оцінки
Звіт про оцінку, додатки, вихідні дані та документи, на яких ґрунтувалася оцінка.
Остаточний перелік матеріалів доцільно погодити з експертом після визначення предмета дослідження та формулювання питань.
Експерти
Оціночно-будівельні експертизи проводяться досвідченими судовими експертами, які мають безстрокові свідоцтва ЦЕКК Міністерства юстиції України на право проведення судових оціночно-будівельних експертиз, науковий ступінь кандидата технічних наук, вищу будівельно-технічну освіту, спеціальну підготовку за експертними спеціальностями 10.6 «Дослідження об’єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів», 10.7 «Розподіл земель та визначення порядку користування земельними ділянками», 10.10 «Визначення оціночної вартості будівельних об’єктів та споруд», 10.14 «Оцінка земельних ділянок», та стаж за фахом від 10 до 25 років.
Вид вартості та дата оцінки
Перед проведенням дослідження важливо визначити, який саме вид вартості необхідно встановити та станом на яку дату.
Ці параметри безпосередньо впливають на підбір вихідних даних, аналогів та методичних підходів.
Вартість експертизи/дослідження
Вартість проведення судової експертизи/експертного дослідження визначається індивідуально та залежить від виду і його складності, кількості поставлених питань, обсягу наданих матеріалів, необхідності проведення огляду та інших обставин конкретного звернення.
Для визначення вартості надішліть питання, які необхідно поставити експерту, та наявні матеріали або коротко опишіть обставини справи. Після попереднього ознайомлення ми повідомимо орієнтовну вартість і строк виконання.
Дізнатися вартість