Документи на землю
Правовстановлювальні документи, витяги та інші відомості про земельну ділянку.
Оціночно-земельна експертиза
Оціночно-земельна експертиза — це вид судової експертизи, що передбачає визначення вартості земельних ділянок та прав на них із застосуванням спеціальних знань у галузі оцінки земель.
Оціночно-земельна експертиза застосовується, коли необхідно визначити ринкову або інший вид вартості земельної ділянки чи прав на неї, а також перевірити відповідність виконаної оцінки вимогам нормативно-правових актів з оцінки земель.
Судова експертиза проводиться на підставі відповідного процесуального документа, а експертне дослідження — за заявою замовника або на підставі договору. Дослідження здійснюється відповідно до поставлених питань та наданих матеріалів. Остаточний обсяг дослідження і перелік необхідних документів визначаються з урахуванням конкретного завдання.
Основні завдання експертизи
1
Експертна грошова оцінка земельних ділянок.
2
Експертна грошова оцінка прав на земельні ділянки.
3
Визначення відповідності виконаної оцінки земельної ділянки або прав на неї вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам та оціночним процедурам.
Питання, які може вирішувати експерт
Вартість земельної ділянки
Яка вартість земельної ділянки із зазначенням необхідного виду вартості та дати оцінки?
Яка вартість частки у земельній ділянці?
Права на земельну ділянку
Яка вартість права користування земельною ділянкою, зокрема права оренди або постійного користування?
Перевірка виконаної оцінки
Чи відповідає виконана оцінка земельної ділянки або права користування нею вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам та оціночним процедурам?
Не впевнені, як правильно сформулювати питання?Надішліть короткий опис ситуації — допоможемо визначити предмет дослідження.
Поставити запитання
Документи та матеріали для експертизи
Кадастрові дані
Кадастровий номер, площа, цільове призначення, конфігурація та інші характеристики.
Права користування
Договори оренди, документи про постійне користування або інші права, якщо оцінюється відповідне право.
Для перевірки оцінки
Звіт про оцінку земельної ділянки або прав на неї разом з додатками та вихідними даними.
Остаточний перелік матеріалів доцільно погодити з експертом після визначення предмета дослідження та формулювання питань.
Експерти
Оціночно-земельні експертизи проводяться судовими експертами, які мають повну вищу технічну освіту за спеціальністю «Землевпорядкування та кадастр», повну вищу юридичну освіту за спеціальністю «Правознавство», повну вищу технічну освіту за спеціальністю «Промислове та цивільне будівництво», науковий ступінь кандидата юридичних наук за спеціальністю «земельне право; аграрне право; екологічне право; природоресурсне право», кваліфікацію оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок, кваліфікацію оцінювача з оцінки об’єктів в матеріальній формі (1.1., 1.2., 1.3.) та кваліфікацію судового експерта з правом проведення судових експертиз за спеціальностями: 10.7 – «Розподіл земель та визначення порядку користування земельними ділянками», 10.14 – «Оцінка земельних ділянок», 10.20 – «Дослідження з питань землеустрою», стаж роботи за фахом з 2013 року.
Характеристики земельної ділянки
Для коректного визначення вартості мають значення місце розташування, площа, конфігурація, цільове призначення, інженерна забезпеченість, обмеження та інші характеристики ділянки.
Склад вихідних матеріалів уточнюється експертом залежно від виду вартості та дати оцінки.
Вартість експертизи/дослідження
Вартість проведення судової експертизи/експертного дослідження визначається індивідуально та залежить від виду і його складності, кількості поставлених питань, обсягу наданих матеріалів, необхідності проведення огляду та інших обставин конкретного звернення.
Для визначення вартості надішліть питання, які необхідно поставити експерту, та наявні матеріали або коротко опишіть обставини справи. Після попереднього ознайомлення ми повідомимо орієнтовну вартість і строк виконання.
Дізнатися вартість