Документы на объект
Правоустанавливающие документы и материалы технической инвентаризации.
Оценочно-строительная экспертиза
Оценочно-строительная экспертиза — это вид судебной экспертизы, предусматривающий определение стоимости зданий, сооружений, помещений и других улучшений земельных участков с применением специальных знаний в области оценки недвижимого имущества.
Оценочно-строительная экспертиза применяется, когда необходимо определить рыночную или другой вид стоимости недвижимого имущества, стоимость доли в нем, а также проверить соответствие выполненной оценки недвижимого имущества требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества.
Судебная экспертиза проводится на основании соответствующего процессуального документа, а экспертное исследование — по заявлению заказчика или на основании договора. Исследование осуществляется в соответствии с поставленными вопросами и представленными материалами. Окончательный объем исследования и перечень необходимых документов определяются с учетом конкретной задачи.
Основные задачи экспертизы
1
Определение различных видов стоимости улучшений земельных участков (зданий и их частей, сооружений и т. п.).
2
Определение соответствия выполненной оценки недвижимого имущества (улучшений земельного участка) требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, методологии, методам и оценочным процедурам.
Вопросы, которые может решать эксперт
Стоимость недвижимости
Какова стоимость объекта недвижимого имущества с указанием необходимого вида стоимости и даты оценки?
Какова стоимость доли в соответствующем объекте недвижимого имущества?
Проверка оценки
Соответствует ли выполненная оценка недвижимого имущества требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, методологии, методам и оценочным процедурам?
Не уверены, как правильно сформулировать вопрос?Отправьте краткое описание ситуации — поможем определить предмет исследования.
Задать вопрос
Документы и материалы для экспертизы
Технические характеристики
Технический паспорт, планы, экспликации, сведения о площади, состоянии и других характеристиках.
Дата оценки
Материалы, позволяющие установить характеристики объекта на дату, по состоянию на которую необходимо определить стоимость.
Для рецензирования оценки
Отчет об оценке, приложения, исходные данные и документы, на которых основывалась оценка.
Окончательный перечень материалов целесообразно согласовать с экспертом после определения предмета исследования и формулирования вопросов.
Эксперты
Оценочно-строительные экспертизы проводятся опытными судебными экспертами, имеющими бессрочные свидетельства ЦЭКК Министерства юстиции Украины на право проведения судебных оценочно-строительных экспертиз, научную степень кандидата технических наук, высшее строительно-техническое образование, специальную подготовку по экспертным специальностям 10.6 «Исследование объектов недвижимости, строительных материалов, конструкций и соответствующих документов», 10.7 «Распределение земель и определение порядка пользования земельными участками», 10.10 «Определение оценочной стоимости строительных объектов и сооружений», 10.14 «Оценка земельных участков», и стаж по специальности от 10 до 25 лет.
Вид стоимости и дата оценки
Перед проведением исследования важно определить, какой именно вид стоимости необходимо установить и по состоянию на какую дату.
Эти параметры непосредственно влияют на подбор исходных данных, аналогов и методических подходов.
Стоимость экспертизы/исследования
Стоимость проведения судебной экспертизы/экспертного исследования определяется индивидуально и зависит от вида и его сложности, количества поставленных вопросов, объёма предоставленных материалов, необходимости проведения осмотра и других обстоятельств конкретного обращения.
Для определения стоимости направьте вопросы, которые необходимо поставить эксперту, и имеющиеся материалы либо кратко опишите обстоятельства дела. После предварительного ознакомления мы сообщим ориентировочную стоимость и срок выполнения.
Узнать стоимость