Документы на землю
Правоустанавливающие документы, выписки и другие сведения о земельном участке.
Оценочно-земельная экспертиза
Оценочно-земельная экспертиза — это вид судебной экспертизы, предусматривающий определение стоимости земельных участков и прав на них с применением специальных знаний в области оценки земель.
Оценочно-земельная экспертиза применяется, когда необходимо определить рыночную или другой вид стоимости земельного участка либо прав на него, а также проверить соответствие выполненной оценки требованиям нормативно-правовых актов по оценке земель.
Судебная экспертиза проводится на основании соответствующего процессуального документа, а экспертное исследование — по заявлению заказчика или на основании договора. Исследование осуществляется в соответствии с поставленными вопросами и представленными материалами. Окончательный объем исследования и перечень необходимых документов определяются с учетом конкретной задачи.
Основные задачи экспертизы
1
Экспертная денежная оценка земельных участков.
2
Экспертная денежная оценка прав на земельные участки.
3
Определение соответствия выполненной оценки земельного участка или прав на него требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, методологии, методам и оценочным процедурам.
Вопросы, которые может решать эксперт
Стоимость земельного участка
Какова стоимость земельного участка с указанием необходимого вида стоимости и даты оценки?
Какова стоимость доли в земельном участке?
Права на земельный участок
Какова стоимость права пользования земельным участком, в частности права аренды или постоянного пользования?
Проверка выполненной оценки
Соответствует ли выполненная оценка земельного участка или права пользования им требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, методологии, методам и оценочным процедурам?
Не уверены, как правильно сформулировать вопрос?Отправьте краткое описание ситуации — поможем определить предмет исследования.
Задать вопрос
Документы и материалы для экспертизы
Кадастровые данные
Кадастровый номер, площадь, целевое назначение, конфигурация и другие характеристики.
Права пользования
Договоры аренды, документы о постоянном пользовании или другие права, если оценивается соответствующее право.
Для проверки оценки
Отчет об оценке земельного участка или прав на него вместе с приложениями и исходными данными.
Окончательный перечень материалов целесообразно согласовать с экспертом после определения предмета исследования и формулирования вопросов.
Эксперты
Оценочно-земельные экспертизы проводятся судебными экспертами, имеющими полное высшее техническое образование по специальности «Землеустройство и кадастр», полное высшее юридическое образование по специальности «Правоведение», полное высшее техническое образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство», научную степень кандидата юридических наук по специальности «земельное право; аграрное право; экологическое право; природоресурсное право», квалификацию оценщика по экспертной денежной оценке земельных участков, квалификацию оценщика по оценке объектов в материальной форме (1.1., 1.2., 1.3.) и квалификацию судебного эксперта с правом проведения судебных экспертиз по специальностям: 10.7 – «Распределение земель и определение порядка пользования земельными участками», 10.14 – «Оценка земельных участков», 10.20 – «Исследования по вопросам землеустройства», стаж работы по специальности с 2013 года.
Характеристики земельного участка
Для корректного определения стоимости имеют значение местоположение, площадь, конфигурация, целевое назначение, инженерное обеспечение, ограничения и другие характеристики участка.
Состав исходных материалов уточняется экспертом в зависимости от вида стоимости и даты оценки.
Стоимость экспертизы/исследования
Стоимость проведения судебной экспертизы/экспертного исследования определяется индивидуально и зависит от вида и его сложности, количества поставленных вопросов, объёма предоставленных материалов, необходимости проведения осмотра и других обстоятельств конкретного обращения.
Для определения стоимости направьте вопросы, которые необходимо поставить эксперту, и имеющиеся материалы либо кратко опишите обстоятельства дела. После предварительного ознакомления мы сообщим ориентировочную стоимость и срок выполнения.
Узнать стоимость