Судебная экспертиза фактически выполненных строительных работ

Фактические обстоятельства и предмет экспертизы

В уголовном производстве потребовалось повторно и детально проверить работы по устройству гидроизоляции основания при строительстве детского сада-школы. Спор касался того, были ли работы реально выполнены, в каком объеме и какова их стоимость, а также соответствуют ли фактические показатели первичной отчетной документации.

На исследование предоставили рабочую и сметную документацию, договор подряда и дополнительные соглашения, акты приемки выполненных строительных работ, журнал работ, акты на закрытие скрытых работ, исполнительные схемы, документы на материал Ceresit CR 66 и другие материалы.

Что проверял судебный эксперт

Результат гидроизоляционных работ после последующих этапов строительства не всегда доступен для прямого сплошного осмотра. Поэтому эксперт оценивал совокупность натурных признаков и исполнительной документации, а не основывался на одном акте.

Отдельно анализировались акты скрытых работ, журнал выполнения, документы субподрядчика, использованный материал, объемы в сметной документации и отчетном акте.

Анализ актов и исполнительной документации

Эксперт исследовал обменные файлы стройки формата .imd в программном комплексе АВК-5. Это позволило сопоставить расчет в договорной цене с актом приемки выполненных работ и установить причину различий отдельных стоимостных показателей.

При одинаковой стоимости гидроизоляционного материала в договорной цене и акте применялся разный уровень сметной заработной платы. При динамической договорной цене такое изменение влияло на взаиморасчеты по факту выполнения работ.

Проверка объема и стоимости фактически выполненных работ

По результатам экспертизы работы по соответствующим позициям акта приемки с применением смеси Ceresit CR 66 были выполнены в полном объеме. Исполнительная документация подтверждала, что непосредственным исполнителем была субподрядная организация.

Стоимость гидроизоляционных работ по прямым затратам была определена экспертом; конкретная сумма удалена из публичной версии. Установлено соответствие фактических объемов и стоимости показателям акта приемки выполненных строительных работ за соответствующий период.

Практическое значение исследования

Для скрытых работ вывод не может основываться только на современном виде конструкции: необходима проверка исполнительных документов, актов скрытых работ, материалов и сметных файлов. Анализ файлов АВК-5 позволил объяснить различие стоимости отдельных позиций и отделить реальное несоответствие объемов от допустимого изменения стоимостных составляющих при динамической договорной цене.

Результат судебной строительно-технической экспертизы

Экспертиза подтвердила фактическое выполнение спорных гидроизоляционных работ в полном объеме, определила их стоимость и установила соответствие объемов и стоимости первичной отчетной документации.

Кейс показывает, что проверка скрытых или закрытых последующими конструкциями работ может основываться на комплексе доказательных источников: исполнительной документации, актах скрытых работ, сметных файлах, документах на материалы, сведениях субподрядчика и результатах технического анализа.