Експертиза збитків після залиття квартири

Фактичні обставини

Після залиття квартири виникла необхідність визначити розмір матеріальної шкоди, необхідний обсяг ремонтно-будівельних робіт та їх кошторисну вартість.

Експерту надали акт про залиття та інші матеріали, після чого було проведено візуально-інструментальне обстеження приміщень.

Що досліджував судовий експерт

Експерт зіставив зафіксовані в документах наслідки залиття з фактичним станом оздоблення квартири. Досліджувалися стелі, стіни, підлога, плінтуси та інші елементи внутрішнього опорядження.

Завдання полягало не у правовій оцінці поведінки сторін, а у технічному встановленні пошкоджень та вартості їх усунення.

Фіксація пошкоджень після залиття

Під час обстеження були зафіксовані пошкодження декоративного оздоблення, деформації окремих покриттів та інші наслідки потрапляння води у приміщення квартири.

Для кожного пошкодженого елемента визначався необхідний вид відновлювальних робіт з урахуванням фактичного матеріалу та характеру оздоблення.

Як визначалась вартість відновлювального ремонту

Матеріальна шкода визначалася як кошторисна вартість ремонтно-будівельних робіт, необхідних для усунення встановлених пошкоджень.

Розрахунок виконувався за кошторисними нормами із застосуванням програмного комплексу АВК-5 та з урахуванням матеріалів, аналогічних тим, якими було виконано оздоблення квартири.

Розрахунок матеріальної шкоди

За результатами кошторисного розрахунку було визначено вартість ремонтно-будівельних робіт, необхідних для відновлення приміщень після залиття. Розрахунок охоплював роботи з усунення фактично зафіксованих пошкоджень та відновлення приміщень до належного технічного стану.

Схожі будівельно-технічні роботи

• Обсяг і вартість фактично виконаних будівельних робіт
• Поділ будинку і землі з компенсацією співвласнику
• Аварійний стан гаража та залишкова вартість