Судова експертиза фактично виконаних будівельних робіт
Фактичні обставини та предмет експертизи
У кримінальному провадженні виникла необхідність повторно й детально перевірити роботи з улаштування гідроізоляції основи під час будівництва дитячого садка-школи. Спір стосувався того, чи були роботи реально виконані, у якому обсязі, яка їх вартість та чи відповідають фактичні показники первинній звітній документації.
На дослідження надали робочу та кошторисну документацію, договір підряду і додаткові угоди, акти приймання виконаних будівельних робіт, журнал робіт, акти на закриття прихованих робіт, виконавчі схеми, документи на матеріал Ceresit CR 66 та інші матеріали.
Що перевіряв судовий експерт
Гідроізоляція основи належить до робіт, результат яких після завершення наступних етапів будівництва не завжди доступний для прямого суцільного огляду. Тому експерт оцінював сукупність натурних ознак та виконавчої документації, а не покладався лише на один акт.
Окремо аналізувалися акти на закриття прихованих робіт, журнал виконання, документи субпідрядника, використаний матеріал, обсяги в кошторисній документації та звітному акті.
Аналіз актів та виконавчої документації
Експерт дослідив обмінні файли будови формату .imd у програмному комплексі АВК-5. Це дозволило зіставити розрахунок у договірній ціні з актом приймання виконаних робіт і встановити причину відмінності окремих вартісних показників.
Було встановлено, що при однаковій вартості гідроізоляційного матеріалу в договірній ціні та акті застосовувався різний рівень кошторисної заробітної плати. За умов динамічної договірної ціни така зміна вплинула на взаєморозрахунки за фактом виконання робіт.
Перевірка обсягу та вартості фактично виконаних робіт
За результатами експертизи роботи за відповідними позиціями акту приймання виконаних робіт з улаштування гідроізоляції сумішшю Ceresit CR 66 були виконані в повному обсязі. Виконавча документація підтверджувала, що безпосереднім виконавцем робіт була субпідрядна організація.
За результатами проведеного дослідження, експерт визначив вартість робіт з улаштування гідроізоляції за прямими витратами. Експерт встановив відповідність фактичних обсягів і вартості показникам акту приймання виконаних будівельних робіт за відповідний період.
Практичне значення дослідження
Цей кейс особливо показовий для робіт, які після завершення будівництва частково стають недоступними для прямого огляду. У такій ситуації висновок не може ґрунтуватися лише на сучасному вигляді конструкції: необхідна перевірка виконавчих документів, актів прихованих робіт, матеріалів і кошторисних файлів.
Окремий аналіз файлів АВК-5 дав змогу пояснити, чому вартість окремих позицій у договірній ціні та акті відрізнялася. Це було важливо для відмежування реальної невідповідності обсягів від допустимої зміни вартісних складових при динамічній договірній ціні.
Результат судової будівельно-технічної експертизи
Експертиза підтвердила фактичне виконання спірних гідроізоляційних робіт у повному обсязі, визначила їх вартість та встановила відповідність обсягів і вартості первинній звітній документації.
Кейс показує, що перевірка прихованих або вже закритих наступними конструкціями робіт може ґрунтуватися на комплексі доказових джерел: виконавчій документації, актах прихованих робіт, кошторисних файлах, документах на матеріали, відомостях субпідрядника та результатах технічного аналізу.
Схожі будівельно-технічні роботи
Потрібна будівельно-технічна експертиза?
Надішліть документи та коротко опишіть ситуацію — визначимо, які матеріали потрібні та які питання доцільно поставити експерту.